买房子需要知道的知识,买房须知的18个常识
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1、买房子需要知道的知识
买房子需要知道的知识如下:1.看房。看房可不仅仅是去售楼部看看沙盘和样板间,然后吃点水果拼盘听销售吹牛逼。2.定存。为表明你的购房诚意,需要你在指定的银行开户,并在账户里存点钱并冻结,开盘后解冻,定存其实就是之前的认筹,国家明令禁止认筹之后又换了张皮,只不过定存对于客户来说确实是更有保障1些。3.开盘选房。房开确定好开盘时间以后,会通知客户在指定的时间进行选房,现在1般都不会搞现场选房了,而是给你个小程序在手机上选,所以1定要先提前确定好心仪房源的相关信息,同时可以做好备选方案,因为好户型好楼层的房子大家都想要,如果实在抢不到的话也可以退而求其次。4.交定金。注意这里是定金不是订金,定金是不能退的,因为它是帮你锁定房源和价格的,交了定金,开发商就不能把。
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2、买房须知的18个常识
1、查看5证,所谓5证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。1般好的开发商资质高、资金充足。
3、不可1味买大,看房1定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。
4、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。
5、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东。
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3、买房须知的18个常识新手买房
买房须知的18个常识:
1、选择可靠的房产中介公司,最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。
2、了解房屋的类型,是期房还是现房。
3、选择位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善,是不是实用,绿化条件是不是够好。
5、需要贷款买房的,银行的流水账要做的够好才能通过贷款,否则很难通过贷款。
6、购买2手房要实地考察,避免购买的2手房设施不完善,房屋质量有问题。
7、签购房合同时要看清各项条款,不能掉入条款陷阱。
8、了解相关的住房公积金政策。
9、如。
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4、买房要知道哪些常识?
对很多没有购房经验的业主来说,往往会比较依赖售楼部的销售人员,但其实大多销售人员在介绍的时候,都会偏向房子的优点,而忽略1些房子的不足之处,因此,业主必须要了解1些相关购房常识才行。那么,买房须知的18个常识有哪些?下面就跟小编1起来简单的了解1下吧。
1、决定房子好坏的因素有很多,比如户型、地段、周遭环境、房子的质量以及品牌地产商等等,尤其是品牌地产商是非常重要的,他们会有自己的物业公司,整体的素质会好很多。
2、买房的时候,不能只看1个楼盘的好坏,更应该关注购房者自身的经济条件,选择适合的房子非常重要。
3、并不是地段好的小区就是高档小区,其中还有小区的配套情况、治安管理情况以及建筑外观的好坏等等,只。
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5、买房需要了解什么常识
买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备1部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、列明应交费用清单,避免乱收费。
5、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
6、签订尽可能详细的补充协议,或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何。