购房知识：买房要了解哪些常识才更专业？买房须知道的25个常识 买房时需要哪些手续费

1、购房知识：买房要了解哪些常识才更专业？

购房前以及购房时总会遇到各种各样的问题，面对这些问题我们该如何解决呢？买房需要了解这些常识，对您购房有所帮助，显得更专业。
1、楼间距最需重视 小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
2、车位比最不可忽略 1般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅1般要在1：2以上才够用。
3、绿地率和绿化率最易混淆 首先搞清楚：绿地率和绿化率是不同的概念。1般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
4、进深多少最该了解 市场上很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。1般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5、得房率和公摊面积最相关项 通常多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，1般在70%左右。天津（楼盘）中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 1般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数1般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。
6、开间最需关注 采光面就是指开间，当然是越开阔越好。1般，两室1厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7、赠送面积最需算计 买房时大都会有1些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算1半面积，半封闭阳台越多越超值。
8、层高最易忽视 目前1般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
9、容积率最常见 天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示购房者，能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。1般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

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2、买房须知道的25个常识 买房时需要哪些手续费

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

买房

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

3、购房小常识：买房需要缴纳哪些费用

买家需要支付的款项：
1、定金 选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如1套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱1般会低于10万元。 “定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事。

4、房地产业务员应该需要哪些常识和技术？？

呵呵~当然，你不跑小区，你怎么知道小区里面都有什么，你怎么知道小区的绿化率，不跑小区，你怎么知道1梯几户，你刚开始就得熟悉小区的位置，不能靠别人提示你才知道。然后就是熟悉房源，了解户型。

至于技术，这行业不叫技术，叫做技巧，带客户的技巧，谈房子的技巧。这些技巧需要配合你的实际经验结合你才能体会到，光靠说给你听，你时是记不住的。

好好努力吧，我现在也在房地产中介公司上班！。

5、新手买房必看哪些常识

买房是终身大事，尤其是1些刚需1族，可能要耗费自己十几年甚至几十年的积蓄来购买1套属于自己的住宅。那么这么大的投入，你1定不希望买房后有任何遗憾。没有基础的买房常识，买房不能别人怎么说你就怎么买，接下来我们就为您推荐新手买房14个常识，让您看完秒变买房达人，买到称心如意好房。我们先来了解1下房子的基本特性吧，来看看买房必看的5大参数，首先进深1般都在10.5~12米之间是比较理想的;楼间距的距离越大，就表示品质越高，私密性就越好;1般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。开房也是越宽阔越好，1个房间的明亮程度就看它的开房，也就是采光好不好;赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台如果是半封闭式的那就更好了，因为半封闭式的阳台是只算1般面积的。新手买房14个常识1.刚开盘的房子都不是好房，好房1般都是有所保留，然后按照每个月的销量来定量推出的，1般都是需要关系户才能买到好房，但是价格上却还是升的特别快的。2.不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是85折的优惠价。3.广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真是情况。4.在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房，如果你紧张过头了，那么你可能就会后悔的。5.高层中9到十1楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气1般都会停在这个楼层的。6.景观只是临时为了吸引顾客而准备的，并不是很久以前就是这个样子的，能不能活都是未知的。你看到的知识表面现象。7.面砖的外墙是最容易漏水的，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。8.房产公司和测绘局其实是1个鼻孔出气的，不要相信实测面积，还是动手自己试试比较好。9.绿化率、容积率都是与现实不符的，能有个百分之8十就已经很好了。10.外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，1般都是外墙有裂缝才会漏水。11.在你买房的时候，千万别相信旁边人的话，因为很多都是公司安排的人员。12.直接在开发商处购买楼房，往往比在代理商处购买来得实惠。13.窗户看上去其实很大，能开的就那么1扇，这是由于开发商为了省钱才那么做的。14.报纸都是假的，无论写得有多好，往往都是卖不出去的楼盘。买房需谨慎，在你看好1栋楼后，不要管其他的人怎么说，也不要听别人再给你推荐别的， 因为你现在已经具备了14个买房常识，不用再迷茫和徘徊，认定自己选定的那1套，就是属于您的称心如意好房。延伸阅读： 新手买房必须知道的几件事 新手买房应注意哪些问题 新手买房前需要注意哪些事项。

6、澳洲买房的需要了解的法律常识有哪些

购买澳洲房产的定金购买房产时，不管是哪个国家，标准做法是首先支付1笔定金，这笔首付定金在a签订合同后立即支付，定金的金额各国有所不同，但在澳洲法律规定的定金是10%，支付教授的顶进来购买澳洲房产是个很大的优势，在初期为你保留的投资物业，在澳洲购买房产是，银行还款在交房后才开始，这对你很有好处没特别是购买期房，因为1般在交房前有1到两年的时间，还有，旭飞移民提醒你的是，作为1名外国投资者，你也可以享受优惠税收政策，这些税收方面的收益可以完全逐项算出，因为这些是根据你的收入及税务登记而定的。