广州入户有哪些误区需要注意？买房当心“常识”误区：户型不是越大越好
1、广州入户有哪些误区需要注意？
对于“广漂一族”来说，最大的梦想大概就是落户广州，而广州户籍到了今天，基本上也成为了许多人眼里的“香饽饽”。 拥有广东户籍，能读公办学校、买房以及摇车牌，还能灵活就业加参保。但大多数人对广州入户并不了解，甚至很容易踩雷。所以，今天就来科普一下落户广州的6大雷区。 ①、没有房产，就不能入户？ 要知道在广州，有房产和入没入户，关系不大。 即便没有广州房产，依旧可以入户，甚至还可以通过工作单位进行集体户入户。当然，拥有房产的话，那可以将户口落在自有房产上。 ②、满100积分，就一定能入户？ 大家都知道目前广州实行“积分入户”政策，积分达到一定分值后，就可以申请入户，一般分值门槛为100分。 但是并不是指满100分，就能成功入户，这仅仅只是申请积分入户的条件而已。同时还会根据分值从高到低进行排名，因此许多人会选择考证加分操作。 ③有房产，能够直接就入户？ 许多人觉得有房产，就能直接入户，答案当然是：不能。入户广州必须按照政策允许的范围内，来进行入户，目前广州入户，除了积分入户外，还有学历入户、职称入户等等，均得达到要求，才能成功入户。 切忌有房产，并不是广州入户的直接条件。 ④、不论年龄，多大都能入户？ 在广州入户之中，年龄也是一种考量。不得不说，年龄太大的话，就是硬伤，超龄人士，是无法在广州入户的。 统招本科学历、中级职称入户，年龄放宽在40周岁内；可以硕士学历、积分入户，年龄放宽在45周岁内；博士学历、高级职称入户，则被放宽在50周岁内。 ⑤、积分入户真的是最简单的吗？ 入户广州的途径不少，虽然相比于其他入户政策，积分入户的确较为简单。但是积分入户的条件却是不低，并没每年仅有1次机会，名额还有限。 除了需要满足基本100分门槛外，还得连续较大4年以上社保，并且还得有居住者，年龄还被限制在45周岁内。 总得来说，积分入户适合满足年龄、学历低、没时间考证、长时间在广州生活的朋友。 ⑥、机构宣传百分百入户，是真的吗？ 许多机构会宣传，能够100%入户。但是其实不然，更具入户方式不同，能达到入户的条件，基本上是不可控的。 因此，并不能百分百入户。甚至部分小机构、黑中介，会以低价吸引和组织代考等行为作为诱惑，这种行径已被发现，就会取消入户资格。 选对入户机构，才是入户广州的关键 面对让人头疼不已的“广州入户政策”，其实真的一不小心，就容易踩雷，尤其是积分入户，明明到了100分，却怎么也入不了户。#我为什么留在广州# 面对这种情况，选对了入户机构，才是关键，选择实力以及服务更为规范的公司，才是解决入户麻烦的重点。比如广州的老字号公司寄锦，便是专注提供广州入户服务。 相比于一些小机构，寄锦公司作为6年品牌公司，实力更为雄厚，服务也更为规范化，能够根据不同的入户政策和入户人情况，打造不同的入户方式。 同时，寄锦拥有职称入户、学历入户、技能入户以及积分入户等一站式的服务，帮助广漂一族能够真的在广州扎根，拥有一个属于自己的“香饽饽”户籍。
2、买房当心“常识”误区：户型不是越大越好
现在大家买房都会看户型、地段、未来发展的配套、产权合法性、房屋买卖的相关支出以及开发商价格策略识别、房源销控等等，但并不是注意了这些就修足了买房功课，常见的购房误区会成为购房者一不小心遗漏的细节。
1、户型不是越大越好大家在挑选户型的时候一定要坚持布局合理、分工明确、够用就好的原则。试想，如果家中就只有三口人的话，住在200多平的房子里也会觉得没有人气，冷冷清清的。所以户型其实不必要过大，选购一套户型合适的房子（房型紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理）才是最最重要的，这样的话可以让房间的每一处都有适合的利用价值，不必太多繁琐的家具装饰，物业费也在可承受范围内，从而避免无谓的浪费。
2、楼层不是越高越好同栋楼的房子，通常都是楼层越高，房价越贵。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子更实惠、更方便。像是楼间距较大、采光效果良好的低楼层房子就可以担得上“物美价廉”四个字了。对于有老人的家庭来说，低楼层不仅出入更方便，利用率也相对较高，更是一个较好的选择。
3、勿以地价判断地段判断地段的正确方式应该是要根据自己的实际情况来判断的，如果说你买在非常繁华的市中心，但是你却在城郊上班，那么这个房子的地段再好也不适合你。另外，随着城市功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大误区。
4、配套投入使用的时间无关紧要相信有过看房经验的朋友就深有体会，开发商会为购房者描绘出完善的教育、医疗以及商业服务配套，但是就目前来看，各种周边配套大多还在规划或正在建设中，大家千万不要轻信这些信息，因为周边的配套又不归开发商负责，你知道它们什么时候才能投入使用吗？
5、谨慎认识赠送的附加值为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
6、最好不要参与卡式销售项目如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。合理的衡量、利用自己的收入，恰到好处的购置一套适合自己的住宅会给你将来的精彩生活增添更多的幸福。（以上回答发布于2017-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息 。
3、买房当心“常识”误区：户型不是越大越好
现在大家买房都会看户型、地段、未来发展的配套、产权合法性、房屋买卖的相关支出以及开发商价格策略识别、房源销控等等，但并不是注意了这些就修足了买房功课，常见的购房误区会成为购房者一不小心遗漏的细节。
1、户型不是越大越好大家在挑选户型的时候一定要坚持布局合理、分工明确、够用就好的原则。试想，如果家中就只有三口人的话，住在200多平的房子里也会觉得没有人气，冷冷清清的。所以户型其实不必要过大，选购一套户型合适的房子（房型紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理）才是最最重要的，这样的话可以让房间的每一处都有适合的利用价值，不必太多繁琐的家具装饰，物业费也在可承受范围内，从而避免无谓的浪费。
2、楼层不是越高越好同栋楼的房子，通常都是楼层越高，房价越贵。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子更实惠、更方便。像是楼间距较大、采光效果良好的低楼层房子就可以担得上“物美价廉”四个字了。对于有老人的家庭来说，低楼层不仅出入更方便，利用率也相对较高，更是一个较好的选择。
3、勿以地价判断地段判断地段的正确方式应该是要根据自己的实际情况来判断的，如果说你买在非常繁华的市中心，但是你却在城郊上班，那么这个房子的地段再好也不适合你。另外，随着城市功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大误区。
4、配套投入使用的时间无关紧要相信有过看房经验的朋友就深有体会，开发商会为购房者描绘出完善的教育、医疗以及商业服务配套，但是就目前来看，各种周边配套大多还在规划或正在建设中，大家千万不要轻信这些信息，因为周边的配套又不归开发商负责，你知道它们什么时候才能投入使用吗？
5、谨慎认识赠送的附加值为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
6、最好不要参与卡式销售项目如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。合理的衡量、利用自己的收入，恰到好处的购置一套适合自己的住宅会给你将来的精彩生活增添更多的幸福。（以上回答发布于2017-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息 。
