买房子必须了解的常识问题有哪些

1、买房子必须了解的常识问题有哪些

1、现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要1段时间才能够领证入住。2.70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。3.公摊。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了1套商品房的建筑面积。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由1个部门统1负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统1的房地产权证书，依照本法第6十1条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。