新手买房需要了解什么问题,新手小白买房必看的购房常识

1、新手买房需要了解什么问题

购买房屋时，除了关注价格，也要了解它的地产商等信息。那新手买房需要了解什么问题？PChouse带大家1起了解下吧。

1、新手买房要了解开发商的资质、实力以及口碑等。好的开发商，尤其是口碑比较好的开发商的服务和房屋品质都是很到位的。另外就是要关注楼盘的5证是不是齐全。牢记：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

2、关于户型的了解。针对户型的问题，大家在第1次买房时要做足功课。简单来说，方正、透明、南北通透的户型是比较好的。但是并不是每1个自己喜欢的户型都能够做得到，所以这时候就需要大家在选择户型的时候要有自己的取舍了，要能够真正地明确自己的需求，然后进行合理的。

2、新手小白买房必看的购房常识

1、关于产权年限 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。

2、关于5证 5证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西1定要提前查看是否齐全。5证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

3、关于户型 如果您打算购买的是期房，看房选房的时候挑选户型千万不要只看户型图，还要仔细查看项目规划图、。

3、买房须知的18个常识

1、查看5证，所谓5证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。1般好的开发商资质高、资金充足。

3、不可1味买大，看房1定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

4、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

5、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东。

4、新手买房必看8大注意事项

新手买房必看8大注意事项如下：

1、评估自己的经济能力。 这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。 最后估算出1个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习。 购房前学习1些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是1个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要。

5、新手小白买房必看的购房常识

要注重：房屋采光，配套设施，开发商实力，房屋所在地发展潜力，房型，交房流程。

1、房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。 另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留1个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

2、配套设施 要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，价格也比较贵，很抢手的。

3、开发商实力 开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常。

6、24条买房小常识：新手必须知道的购房知识

买房之前有必要先了解1些购房知识，今天小编就给你盘点1下购房时常常用到的名词解析。

1、购房小常识：什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商**企业）开发、经营、销售的房产。

2、购房小常识：什么是集资房? 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人3方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的1种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、购房小常识：什么是安居房? 安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的1类）。是。