买房小常识要知道哪些？为什么说贷款时间越长越好？贷款要问清楚哪些问题 贷款时需要问明白什么问题

1、买房小常识要知道哪些？为什么说贷款时间越长越好？

在贷款购房时，大家所选择的贷款年限都是不同的，有的朋友会选择比较长的贷款年限来分担购房压力，有的朋友可能收入比较可观，会选择比较短的年限，希望自己赶紧还完贷款，不管大家怎么选择年限都要根据自己的情况来，不过现在很多人都说贷款时间越长越好，那这里讲1下买房小常识要知道哪些？为什么说贷款时间越长越好？买房小常识要知道哪些？

1、首付款比例很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。1般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，1般都是20％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备35％以上的首付才可以买房。

2、定金和订金的区别我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中，不管是交哪1笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。

3、公积金贷款买房虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的，首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。

4、地段好不等于闹市区地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的房子价格也更贵1些。大家在选房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套1般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。

5、挑楼层选中间中间楼层的房子有很多好处，采光好、噪音少、空好。中间层的房屋相对于高楼层的房子来说，出行较高层更方便，可以说是折中，就算是依靠电梯出行，等候电梯的时间也不会太久。为什么说贷款时间越长越好？

1、通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今1月5000元的月供在35年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。

2、贷款年限越长，月供压力越小同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考1下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是1件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。1般来说，月供占收入的比例最好控制在30％以内。

3、贷款时间越长，提前还款的可能性也就越大贷款也会牵扯到提前还款，虽然1直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。1般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1／3，原因在于，还贷款1般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1／3就不划算了。比如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。以上就是买房小常识要知道哪些？为什么说贷款时间越长越好的全部内容，买房的时候知道这些小常识，对购房是有1定的帮助的，在贷款选择时间的时候，大家可以尽量选长1点的时间，因为时间长1点，大家还款的选择就会比较多，当然也要结合自身情况决定。

2、贷款要问清楚哪些问题 贷款时需要问明白什么问题

1 、贷款机构选择问题：很多人认为贷款机构政策都差不多，没什么可选择的。其实不然，贷款机构众多，除了银行之外，还有小贷公司、网贷平台等。但就贷款申请门槛来说，银行较高、网贷产品最低。而且即使是银行，各家银行的贷款政策也是有所差异的。如果准备申请贷款，最好先详细了解放贷机构的相关政策及条件要求，多作对比后，选择最适合本人的贷款机构办理 ； 2 、还款方式问题：等额还款也分等额本息和等额本金，只有等额本息还款方式，每月的月还款额才是1样的。但如果央行调整基准利率，第2年的月还款额也会发生变化。此外如果是房贷，享受了1定的利率折扣，月还款额也会随之改变 ； 3 、提前还款的方式有几种：在申请贷款前，除了先要了解清楚该贷款产品是否支持提前还款之外，还需要了解提前还款的方式及相关规定。 以上就是贷款要问清楚哪些问题相关内容。 怎么查个人有没有贷款 用户可以先查询个人征信，个人征信中会显示已还清、未还清的贷款。其次查询手机中安装的贷款 APP ，依次查询个人是否有未还清的。最后，查询手机中的短信，有部分贷款会通过短信的形式来提醒用户还款，有短信说明用户的贷款还未还清。本文主要写的是贷款要问清楚哪些问题有关知识点，内容仅作参考。

3、请问怎样办理2手房按揭贷款?需要哪些手续?

2手房按揭贷款流程是什么？需要哪些资料？很多市民都有购买2手房的意愿，到是却苦于现阶段没有全款买房的经济实力，这种情况下申请按揭贷款是1种不错的选择。想必大家对于2手房按揭贷款的相关知识并没有了解多少，接下来跟大家分享相关知识。2手房按揭贷款申请条件：

1、面向的人群是18-60周岁自然人，且必须具备完全民事行为；

2、和入和职业稳定且有能力还贷。以上这两项是申请2手房按揭贷款的基本条件。2手房按揭贷款流程：

1、 申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。

2、签署借款合同,支付首付款。

3、银行内部审批。

4、 如果审批能通过接下来就要办理产权过户。

5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。

6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。办理过程中需注意以下3个事项：

1、意欲购买的房屋，房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。

2、经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

3、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。购买2手房1定要注意的10大事项：

1、土地情况要提前了解清楚；

2、房屋产权问题1定要明确，了解房屋是否有共有人；

3、提前了解市政规划；

4、购房福利房屋确保是合法的；

5、房屋手续1定要保证齐全，证件不全的房子交易存在巨大风险；

6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格；

7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据；

8、合同的条约要完备、清晰，1份规范的合同是安全保障的前提；

9、要查明卖家是否拖欠物业管理费；1

0、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为；2手房交易过程手续繁多，需要注意的细节问题也很多。希望小编跟大家分享的2手房按揭贷款流程和注意事项能实际的帮到大家。（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）。

4、知识产权质押贷款的风险有哪些

法律分析：

1、估值风险

2、贬值风险

3、处置变现风险

4、法律风险知识产权的专业性较强，在有效性审查、质押登记、风险资产处置等各个环节均有可能出现法律纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第1百05条、以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人未经质权人同意而转让或者许可他人使用已出质权利的，应当认定为无效。因此给质权人或者第3人造成损失的，由出质人承担民事责任。

5、企业会计在向银行申请融资贷款时需要注意哪些事项！

企业要盈利，资产负债率要低于50%。贷款所需要准备材料公司所需要材料——

1、营业执照副本（年检证明）

2、代码证副本

3、税务登记证副本

4、开户许可证

5、贷款卡及密码

6、法人代表身份证件及个人简历

7、公司章程

8、财务报表(前两年年报+最近月报)

9、购销合同。

6、申请成立小额贷款公司需要走哪些流程？

首先，有试点意向的区(县)政府向市金融办递交试点申请书，阐明试点工作方案并承诺承担风险防范与处置责任。其次，区(县)政府，对本区(县)符合相关条件及有申报意向的小额贷款公司主要发起人进行筛选。最后，经筛选的小额贷款公司主要发起人向所在区(县)政府递交小额贷款公司设立申请材料，区(县)政府完成预审后上报市金融办复审。小额贷款公司申请人凭市金融办批准批文，依法向工商行政管理部门办理登记手续并领取营业执照，并在5个工作日内向当地公安机关、银监局和人行分行报送相关资料。注意事项小贷贷款公司贷款利率制定基准：

1、按照市场原则自主确定。

2、上限---放开，但不得超过同期银行贷款利率的4倍。

3、下限---人民银行公布的贷款基准利率0.9倍。申请成立条件1.有符合规定的章程。2.发起人或出资人应符合规定的条件。3.小额贷款公司组织形式为有限责任公司或股份有限公司。有限责任公司应由50个以下股东出资设立;股份有限公司应有2-200名发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。4.小额贷款公司的注册资本来源应真实合法，全部为实收货币资本，由出资人或发起人1次足额缴纳。有限责任公司的注册资本不得低于500万元，股份有限公司的注册资本不得低于1000万元。单1自然人、企业法人、其他社会组织及其关联方持有的股份，不得超过小额贷款公司注册资本总额的10%。5.有符合任职资格条件的董事和高级管理人员。6.有具备相应专业知识和从业经验的工作人员。7.有必需的组织机构和管理制度。8.有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施。9.省政府金融办规定的其他审慎性条件。