房屋维修资金由谁来设立和使用?

根据《物业管理条例》规定，业主大会应当成立物业专项维修基金专款储存机构。不说钱多还是少了就单说这个存储机构是由业主自己选出的代表们构成的其成员一般由业主选举产生.而这个储存机构的主要功能就是监督和处理小区内的各类维修资金使用情况.
至于关于房屋维修资金怎么被使用首先通过专门的物业专项维修基金专款储存机构来管理这一笔巨资其次当遇到修缮或更换部分设施、设备或者建筑物等重大事项时业主大会有权决定拨付这些维修资金.

通常情况下，维修基金的设立、管理及使用的主要责任应该由房屋所有人共同承担。断桥铝门窗板双层玻璃幕墙板材.铝合金型材，不锈钢五金配件等门窗材料产品的供应商之一. 公司简介 主营产品；联系我们 常见问题解答关于我们

根据《城市维护资金筹集管理暂行规定》，住房公积金管理中心负责实施对单位和个人缴存的住房公积金账户余额、本息进行核算。的消息显示。

根据《房地产管理法》第58条规定：“住房单位应当按月交纳物业服务费用。不仅包括物业费的支付，还包括小区水电、气等公用设施维护基金的缴费。”所以，物业公司会收取一定比例的物业费并存储在专门设立的资金专户中，用于维修和更新小区内的公共设备，如电梯、消防系统等公用设施，也可以用于小区绿化养护费用。物业服务单位必须将所收取物业服务费用，按月交纳到相应的专项建设基金帐户或者住房维修资金使用统一账户，并定期向业主公示明细表以及结账情况。因此，房屋维修资金由的是物业公司来设立和使用。

在中国，一般情况下，业主或者业主委员会应当在合同约定的期限内将公有住房的维修资金全部缴入专款储存银行账户。每一年，业主委员会按照当年度物业服务费用的一定比例提取维修基金。

根据《关于印发〈城市社区配套基础设施筹集办法〉的通知》，在城市社区设施建设中所设置的维修基金主要包括以下三类内容： 为社区居民自住住房提供维修保养服务； 用于保障本小区公共设施运营及维护需求。正是基于以上的三点要素，制定了《关于印发〈城市社区配套基础设施筹集办法〉的通知》文件中的相关规定和制度体系，并且这些规定已经得到相关部门的充分认可与采纳运用

在房地产税法中，规定了由业主共同出资设立的专款用于房屋维修。每一栋房子都必须有一份特别的维修基金，一般设为该房屋的总价值的 5至1（根据地区不同而有所变化）。这些维修资金可以用于房屋的各种维修和修缮工作、设备更新以及一些公共设施投资等。

根据《物权法》规定，业主共同所有的维修基金应当由专有部分所有者按照幢、栋等单元或楼层的建筑面积比例各自出资。一句：中国建筑学会理事长姜明安表示，要解决好住房城乡建设的问题，需要国家加大对房地产市场调控力度并完善房屋产权制度，让土地得到更好地利用和保障，并且推动住房城乡建设行业绿色发展。