买房投资常识：影响房子增值的因素有哪些,买房投资常识:影响房子增值的因素有哪些呢?

1、买房投资常识：影响房子增值的因素有哪些

1是位置：在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。

2、商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其1是就业中心区，1个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。

3、环境。包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等 4 配套 在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。 5 品质 随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程。实际上，房产的品质是在不断变好的。这就要求在买房时，要特别注意房产的品质，对影响房产品质比较敏感的因素，要重点考虑其抗“落伍”性。

2、买房投资常识:影响房子增值的因素有哪些呢?

对广大购房者来说，弄清你所要买的房产是否具有保值增值的潜力很重要！从“衣、食、住、行”的配套需求来说，周边是否有大型商超满足购物，是否有轨道交通满足出行等。 大多数消费者可能1生只有1次购买行为，如何才能选到1套自己满意的住房呢?这不是1件容易的事，毕竟谁也不想买到1套持续贬值的房产，都希望自己的房产除了居住外，还能不断的升值。那么，影响房子增值的因素有哪些呢？

1、 位置 房子的地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。

2、 商圈 商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。

3、 环境 小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意1下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。

4、 配套 在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。

5、 品质 好的楼盘不会随着时间的推移而贬值，好房子会随着时间的推移而历久弥新更显珍贵。1个地段好、户型佳、楼层优的房子无论在哪个时期都会受市场追捧，再加上靠谱的物业和优美的小区环境，这些利好因素叠加在1起，就成了房价升值最好的催化剂。 最后，也不要轻信广告宣传语。现在广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免1时大意而误入广告陷阱。