美国留学租房需要知道什么法律常识,美国留学生活法律常识须知

1、美国留学租房需要知道什么法律常识

去美国留学，大多数人都避免不了要租房，在美国租房子有什么法律常识呢？和出国留学网小编1起学学习吧！　　1.可以口头约定、但是最好还是签合同　　在美国租房，口头约定也是具有法律效益的，虽然这样说，但是我们都知道口说无凭，况且在异国他乡，还是签合同是1个最好的保障　　2.1起合租的人走了1个，房东把本来该他给的房租分到其他人身上合理吗？　　这得分情况来看，如果你们是1起来租的房子，然后其中1个中途不租了，房东把房租平分给你们是合法的；当然如果你是中途加入进去的，房东是不会有这样的要求的。　　3.有几种房租合约　　在美国租房和国内也差不多，就是分为短期租房和长期租房两种，只要签了合约，里面的内容都不能擅自修改，你没有违反合约，房东就不能赶你走，除非你们双方同意。　　4.租房需要支付什么费用　　你和房东或者中介合约时，他们有权利要求你支付以下费用：预先支付最后1月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。　　当然1般可能还会向你索要押金，在你合约到期的前3个星期，房东会退还及解释押金的情况，比如说你的清洁费、破损物品修理费等都会从押金里面扣除。　　5.房东有什么权利　　房东把房子租给你时，合约上写的大多就是他权利的体现，比如定时交租、不准养动物等。　　6.你有什么权利　　如果合约上面没有写不可出租，你可以找人还和你合作，但是出现的任何问题你要负责。　　房子环境不好，你可以直接申请退房或者免费修理，比如漏水、有老鼠蟑螂等。　　7.你的东西被偷了，房东会负责吗？　　1般情况下都不是房东不会赔偿的，除非他置之不理，那他就需要负责任。　　8.被拒绝租房怎么办？　　房东可以你的信用，或者所你养宠物等来拒绝你，但是不能以你是留学生或者你的民族来拒绝，这是构成歧视行为的。　　更多美国留学信息，欢迎浏览出国留学网，也可以在线咨询。推荐阅读：　　美国的留学生活　　美国留学生活感受　　美国留学 美国留学生活指南 。

2、美国留学生活法律常识须知

随着赴美国留学的中国学生大量增加，且留学生刚来美国人生地不熟，对美国社会和法律了解不多，因此更有必要提醒大家注意安全，做好预防性的领事保护工作。 　　

1、撞了，不要轻易认错 　　大大小小的车祸几乎每天都在发生，这些车祸造成或多或少的财产损失和人员伤亡，全美每年都有100万宗车祸案件入禀法庭。1旦发生了车祸，当事人该怎麽办 呢?以下是律师的建议： 　　第1，不要轻易私下和解。如果1部汽车撞到你，司机说，不要报警，我给你500块钱，咱们私下和解吧。这时候，如果你受伤了，法律规定1定要报警。即使伤 很轻，也要报警，不1定在现场，可以事后报警。 　　第2，无论如何都要做医疗检查。发生了车祸，人通常处于惊魂未定的状态，有些受伤没有立刻显现出来，包括头部、颈部的伤，可能后来才显示。因此，不要跟警察说，没事。如果你说没事，警察可能就会在报告上写下你没有受伤，对你很不利。 　　第3，车祸发生后，小心你自己说的每1句话。记住，绝对不要说“是我的错”(Never say it is my fault)。警察通常会问车祸相关人员：“发生了什麽?”警察问的是事实，不是让你下结论。因此，你不要说“对不起”，也不要说“是我的错”。常言道，1桩车祸的发生需要两部车。有可能大部分的过失在于你，但对方可能也有过失，无论你错90%还是10%，你都不要把过失全部揽到自己身上。 　　第4，保存所有的证据。保存证据对你将来打官司有利。如果有好心的目击者把电话留给你，要赶紧记下，把目击证人的名字告诉警察。尽可能多地拿到对方司机的信息，问司机的名字，地址，保险公司名字。如果你身上有手机，用手机拍下现场的照片，将来会有用。 　　第5，出了车祸后，不要跟任何人讲车祸发生的细节，除了你的律师。你可能会接到1些电话，包括对方的汽车保险公司，或你自己的保险公司打来的电话，对方可能态度很好，话说得很动听，但无论如何，不要跟他们谈论车祸，因为你可能会在不知不觉中落入陷阱。 　　第6，不要自己跟保险公司签任何协议，除非你的律师在场。不要因小失大，因为你能获得的赔偿可能远远超过你自己想象的。 　　第7，不要跟对方司机签任何协议。对方车辆可能蹭了你1下，刮落1点油漆，这时候，对方司机可能会说，给你150元修车，小事化了。你当然可以拿著钱去修 车，但不要签下任何协议。 　　第8，如果可能，加买“无保”或“低额”保险(UM/UIM)。纽约州规定车主必须购买不低于25000元的保险。律师建议加买UM(或称 UIM)，当撞 你的车没有保险，或保险很低时，你可以获得赔偿。如果你是已婚者，还可以买“夫妻保险”。当夫妻两人同时在车里，其中1人开车出了车祸，受伤的配偶可以告开车配偶的保险公司，获得赔偿。以前纽约州曾经1度取消该法律，理由是防止欺诈，现在又恢复了该法。 　　第9，MVAIC(称机动车事故赔偿基金会)。如果撞你的司机没有保险，或跑掉，并且你家里没有汽车，你受伤了可以申请MVAIC。 　　第十，如果你与人打架，汽车可能会被当作武器。假设你与另1个人在街上打架，对方跳进车里，车驶过来，把你撞伤。这究竟算不算车祸?关键在于：对方是不是故意把汽车当作武器把你撞伤。这时候，如果你对警察说，对方故意开车撞你，那麽你大概只能拿到受害人赔偿，而没有车祸赔偿，因为开车故意伤人不算车祸。 　　第十1，受伤地点很重要。除了出车祸，人走路可能也会摔伤，或遭打劫受伤，如果发生在街上，可能无法打官司索赔，但如果你在停车场被打劫，或在1幢楼里被打劫受伤，你可以告物业房东没有提供安全设施。 　　第十2，如果告政府，行动要迅速。你可能被消防车撞伤，或被邮局车辆撞伤，这时候你采取民事索赔诉讼的对象是政府。政府作为被告的官司，有效期限很短，你必须在30天或90天内发传票或提出诉讼，因此行动要迅速。 　　海外留学生活安全问题1直都是最重要的问题，所以1定要在安全方面做好1切准备，从而更好的顺利度过自己的留学生活。如果你还想了解更多的留学问题，可以拨打400-019-0038电话进行咨询，也可以直接点击页面右侧在线咨询按钮直接对话顾问。

3、12条实用美国留学生活常识

相信2011年美国留学又有1大批同学即将启程，开始新的美国留学生活。美国的生活和中国有许多许多不同，大家需要慢慢适应，以下12条生活小常识，都是大家在日常生活中会碰到的，早了解，早适应。 　　1. Two for three dollars. 　　很多人第1次来到美国的超市买东西都会有同样的疑问, 它上面写著 Two for three dollars 那倒底可不可以只买1个呢? 答案是可以的. 买1个会不会比较贵呢? 其实1点也不会, 如果 Two for three dollars 那么买1个就是1块半啦. 但是在速食店的情况又不同了, 像麦当劳或 Arby 常会有1些促销活动, 如 Arby 的 2 Sub for 4 dollars, 这种情况就不能单买1个。 　　2. Buy one get on free. 　　这是美国常见的1种促销手法, 小至日常用品, 大至汽车都有 buy one get one free 的优待. 但是由于是买1送1, 所以拿2个跟拿1个的价钱是1样的, 这跟上面所说的 Two for three dollars 是不1样的。 　　3. Never buying beers without your pictured ID in hand. 　　美国的法律规定, 凡是买酒精类的产品都是要看 picture ID 的. (要达到法定年龄才能买酒) 而且各州甚至各郡的规定都不同. 有些地方是可以卖 Liquor 的, 有些地方则不行. 有些州有些很奇怪的规定, 像是 Georgia , 规定星期日不得卖酒, (怎么会有这种奇怪的规定) 我第1次不知道, 星期日高高兴兴准备要去买了1箱啤酒准备去开 party, 结果柜台人员居然不卖给我, 还跟我说, Don''t you know that? It''s law! 　　4. Bring your I.D to the bar, movies and when you write a check. 　　1般跳舞的酒吧都有年龄的限制, 有些规定是 18 岁, 有些规定要 21 岁. 像 18 岁的地方, 如果你年纪超过 21 岁, 他会发给你1个手环 (bracelet), 这表示你可以在里面买酒. 至于电影有些戏院会把普通级和限制级电影分区, 没有 I.D 的话, 是不能进入的. 至于 check, 1般我们较不习惯使用支票, 但切记在使用支票时, 人家也会要看你的 I.D 的。#p#美国留学生活常识#e# 　　5. The malls close at 6pm on Sunday! 　　1般从亚洲地区来的人都很难理解为何在美国 (我想在欧洲也是) 星期日几乎所有的营业场所都是晚上6点就关门了. 所以星期日若想去逛 mall 请趁早. 而1般日子的营业时间多半是到晚上9点, 星期6则是开到晚上十点。 　　6. Remember to renew your insurance. 　　保险到期了要记得自己去续约, (续约在英文里叫 renew) 有些保险公司会忘了寄通知单给你, 要记得自己去 renew. 在美国的医疗费是很惊人的, 不要拿自己的生命和健康作赌注. 另外, 保险金叫 premium. 由于 premium 这个字也可以当作最好的意思, 所以在超市可以看到许多叫 premium 的产品, 如 orange juice, pizza 等. 所以不要把这2个意思弄混了. 当在讲到保险时, 说到 premium 都是指保险金的意思。 　　7. Down payment and monthly payment. 　　1般买东西付钱的方式有2种, 1种是付清, 另1种是分期付款. 分期付款又分为头期款 (Down payment) 和以后每个月要缴的钱. 1般买大1点的东西如车子或是保险, 上都会列出不同付款方式所应缴的金额. 有些促销广告就会打出 No down payment. 也就是不用付头期款的意思. 但是如果是分期付款, 通常都还要再交额外的 finance charge (相当于利息) 划不划算? 自己算看看。 　　8. Pay your tag fee before your birthday. 　　Tag fee 就是汽车的牌照税, 1年缴1次, 1般约在 $200-400 之间. 由于各州法律不同, 所以　交的方式和金额也不太相同. 但1般都是在生日之前必须预缴下1年度的 tag fee, 不然就会被罚 10% 的罚金。#p#美国留学生活常识#e# 　　9. Get your emission test for your car every odd year. 　　各州法律不同, 但应是大同小异, Georgia 的法律规定, 车子每2年要作1次 emission test, 收费是公定价 $25. 如果需要详细的地点提供 emission test 的服务, Georgia 的居民可以到 这个网站查询。 　　10. Left turn first if there is a tune-left sign there. 　　在美国开车有1点和台湾很不同, 就是在由红灯变绿灯时, 如果有左转灯的话, 它是会先变成左转灯的, 所以是由左转车先走. (在台湾是直行灯亮完之后才换左转灯 ) 所以也没有什么绿灯待转这回事. 请勿耍宝. (像我刚到美国时1样) 但是如果没有左转灯的话, 则还是1样由直行车走完之后才换左转车。 　　11. Ten dollars rebate and ten dollars cash back. 　　Rebate 和 cash back 都是在美国很常用到的促销方式. 所谓 Rebate, 就是把东西买回家之后, 填1份申请书, 付上产品的计算机条码 (UPC) , 连同收据寄去给制造商, 他们就会寄1张支票给你. 需时从2星期到2个月不等. 而 Cash back 就是在结帐的时候就直接退现金给你, 但是退钱的这部份税还是要付. 例如你买 $20 的东西, cash back $10, 但是你付的税还是以 $20 计算. 也许小东西你不觉的, 可是如果买车 cash back $2,000 你就知道这差别有多大了。 　　12. Take advantage of the first courtesy. 　　所谓的 first courtesy 就是如果你是第1次犯错, 你可以请求别人( 通常是银行) 的原谅. 例如你支票跳票被银行罚钱, 或是信用卡过了时间没去缴, 被银行罚钱, 甚至车子被吊.. 你都可以问看看有没有 first courtesy 的政策. 每家银行都不1样, 有些有有些没有, 如果有的话, 你可以为自己省下1笔可观的罚金。

4、美国留学须知以及留学生活安全常识

出国留学美国高中的美国留学生们，大家是抱着什么样的心态去美国留学的呢?大家为什么要选择留学美国呢?是因为大家的家长要求，还是大家自己的选择呢?不知道关于孩子们的这些问题在这里的各位家长有没有想过呢? 　　那么下面就来介绍分享1下出国留学到美国读高中的留学生们必须要知道的留学常识，以及留学美国生活的基本安全常识介绍。 　　美国留学生的监护人　　美国十8岁以下的学生都必须有家长或监护人照顾，找人冒充家长只会将问题更加恶化。监护人要为小孩承担所有的法律责任，不是随便找人就可以。如果校方发现小孩没有监护人，他们必须通知儿童福利局，将小孩交给政府指定的寄宿家庭，如果家长在美国，他们也可能因为遗弃小孩而被追究刑事责任。如果找到亲友愿意作监护人，可以透过家事法或移民律师到小孩居住地的法院办理监护人的认证手续。 　　美国高中留学住宿安全　　

1、高中生留学美国要把重要证件宜留影本。证件号码、信用卡号码都应另外记录下来，若非必要，不要随身携带重要证件及所有信用卡。 　　

2、使用水电、瓦斯应加小心。出门前，应注意电器及瓦斯开关及门窗是否关闭。 　　

3、家中之油烟警报器应保持使用状态，勿因炒菜油烟过多将总开关关闭后忘了再度开启。 　　

4、小心火灾，并留意逃生路线及出囗。平日应将消防队、警察局电话号码贴在电话附近。 　　

5、外出旅游时，若时间超过1星期以上者，可通知邮差及报馆暂停送信及服务，或亲友邻居代为处理。 　　高中生留学美国怎样行路或行车安全　　

1、住大城市中或学校附近，若治安不佳时，夜间尽量少在外逗留。如有事外出，最好成群结伴。在校园内，则可充分利用学校所提供之安全设施，如校车或校警护送。 　　

2、随身勿携带太多现金，但应准备小额0钱或现金，以防歹徒要胁或强要小费。避免在夜间使用提款卡提款，提款时应注意4方有无可疑人士窥视。 　　

3、高中生留学美国在路中遇可疑的人最好转向，朝人多处快速走去，避免与其同行。 　　

4、在大城市观光，相机、摄影机最好放在背包中，同时不要边走边看地图。乘坐地铁前应先预记好路线及转车地点，除非必要，尽量少看地图。若搭错线，则可查看贴于车厢内的地图，或询问列车长。尽量不要太早或太晚搭乘地铁，如不得已，可搭计程车。 　　

5、行车经过治安不佳的地区时，应将门窗上锁。车内勿放置贵重物品，即使普通物品也以少放为宜。 　　

6、进出机场，应小心看护行李，贵重行李及证件也应随身携带。 　　以上就是给大家介绍分享的出国留学到美国读高中的留学生们必须要知道的留学常识，以及留学美国生活的基本安全常识介绍。希望各位去美国读高中的学生们快快乐乐的到美国生活学习，祝愿大家都能够在美国开心快乐成长，然后学得更多的知识来报效祖国。 　　的服务标准： 　　

1、 　　定义留学咨询行业的特点，委托方仅为学生，拒绝海外大学的佣金。从而能够保证提供客观公正的海外大学信息，并督促学生自己进行学习研究。通过头脑风暴协助学生进行自我内省，与学生共同分析个人规划和职业目标，让学生清晰个人定位，让学生的教育投资获得最佳回报。提供申请解决方案，督促学生在整个申请过程中尽职尽责，而不是1手包办;确保学生在操作流程中积极参与，拒绝暗箱操作。 　　

2、 。

5、谁能介绍下美国的基础常识，比如生活中的，工作的，学校的，基本法律。美国人是如何相处的。是网页请发地址

1、枪、械 枪、械、管、理其实非常严格，无犯、罪记录且有正当工作及合法收入才能办理枪、证购买枪、支，且不能拥有自动武器就是连发的那种，以防万1（生活不错时只是玩、枪罢了，不会有多余想法，俗话说穷、凶、极、恶，生活有目标通常就不会冒、险）。

2、车 那汽车和我们这里的自行车1般，没钱就买2手的，谁偷谁累，卖了那2手车还不够交好点的房租。油贵就等有油钱时再启动就是。

3、教育 教育和我国1般贵，相同货币能办的事都差不多只是有的方面有些许区别，只是他们生活开支相对少些，全球分工问题。

4、法律 最严苛的法律不是死刑而是失去自、由，假如你在美国等你到那1步时可能会产生想生在有死、刑的州坐电、椅算了，在监、狱里活着没劲不如早死了算了。（有句大、逆、不、道的叫不、自、由、吾、宁、死，虽然不是这话的原意但是表达的是同样感受） 最终总结：不管在这国还是那国，都要争取做人上人，这地球上哪条蛇都咬人，做吃蛇的人比做被蛇咬的人好。 （为了这回答成功还得多打标点，看我这么累你就看着办吧）。

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1、枪、械 枪、械、管、理其实非常严格，无犯、罪记录且有正当工作及合法收入才能办理枪、证购买枪、支，且不能拥有自动武器就是连发的那种，以防万1（生活不错时只是玩、枪罢了，不会有多余想法，俗话说穷、凶、极、恶，生活有目标通常就不会冒、险）。

2、车 那汽车和我们这里的自行车1般，没钱就买2手的，谁偷谁累，卖了那2手车还不够交好点的房租。油贵就等有油钱时再启动就是。

3、教育 教育和我国1般贵，相同货币能办的事都差不多只是有的方面有些许区别，只是他们生活开支相对少些，全球分工问题。

4、法律 最严苛的法律不是死刑而是失去自、由，假如你在美国等你到那1步时可能会产生想生在有死、刑的州坐电、椅算了，在监、狱里活着没劲不如早死了算了。（有句大、逆、不、道的叫不、自、由、吾、宁、死，虽然不是这话的原意但是表达的是同样感受） 最终总结：不管在这国还是那国，都要争取做人上人，这地球上哪条蛇都咬人，做吃蛇的人比做被蛇咬的人好。 （为了这回答成功还得多打标点，看我这么累你就看着办吧）。